Строительство социальных объектов

Строительные компании с большой неохотой участвуют в возведении социальных объектов, которые строятся на бюджетные средства. По словам Михаила Фокина, президента союза строителей Сибири, это связано с тем, что официальное ценообразование неадекватно действительному.

Рыночная стоимость товаров и услуг в разы выше рассчитанной государственными структурами.

Управляющий партнер новосибирской Компании DSO Consulting Сергей Дьячков видит причину этого несоответствия в том, что региональные центры по ценообразованию не принимают во внимание мониторинги цен, которые проводят участники строительного рынка.

Помимо этого, по его мнению, рынок жилья в Сибири сегодня монополизирован. В четырех городах (Новосибирск, Омск, Томск и Красноярск) рынок формируют не более 25 компаний. Они же формируют и цены на новое жилье.

«Кризис перепроизводства существенно сблизил показатели прибыльности, – считает Михаил Фокин. – Если говорить о развитых странах, то необходимо понимать, что прибыльность в строительных компаниях составляет несколько процентов в год из всего оборота.

Российские строители должны прийти к тому же. Проблема заключается в том, что мы должны понимать: сегодня уже невозможно зарабатывать сверхприбыли. Важно адекватно формировать ценовые уровни. Я лично анализировал государственную программу переселения граждан.

Так вот цены, по которым застройщик должен продавать государству эти квартиры, явно ниже. Именно поэтому возможно будет уместно говорить о формировании некой единой базы, единого подхода в ценообразовании. Это можно сделать только путем национализации обмена информацией.

К сожалению, в этом случае государство никак не сотрудничает с независимыми организациями».


Другие записи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>